Задумываясь о приобретении недвижимости, важно учитывать не только ее внешнее состояние, но и вопросы оформления документации. Как свести к минимуму риски при выборе квартиры или нежилого помещения?
Покупка недвижимости ассоциируется, в основном, с ответственностью, серьезными затратами, волнением, и, наконец, с огромной радостью от долгожданного приобретения. И все было бы точно так, если бы ни юридическая составляющая этого дела: отдавать весомую сумму за жилье или другое помещение, о котором практически ничего не известно в плане документации и правильности оформления, – это не самое лучшее вложение средств. Чтобы максимально нивелировать вероятность потери денег и времени, можно подумать о такой услуге, как проверка юридической чистоты.
Что это даст? Как минимум – выявление возможных рисков и их грамотную оценку. Вообще проверка юридической чистоты – это, своего рода, изучение «биографии» недвижимости. То есть, специалисты отслеживают всю историю перехода права владения объектом от одного хозяина к другому. Цель такой трудоемкой работы – определить, были ли соблюдены установленные законом требования при заключении сделок, есть ли третьи лица, заинтересованные в получении этого помещения, насколько разумно вкладывать средства именно в приобретение рассматриваемой недвижимости.
Если проводится проверка юридической чистоты, то потенциальный покупатель подучает проанализированную информацию об объекте, на основании которой он и принимает свое решение. Допустим, право собственности на квартиру или нежилое помещение передавалось в соответствии с основными требованиями, лица, претендующие на ее получение, не выявлены, а документация в полном порядке – тогда покупатель понимает, что риски минимальны. При наличии нарушений он, напротив, поймет, что выбранный объект не самый подходящий.
От таких нюансов зависит, сможет ли потенциальный владелец в дальнейшем свободно распоряжаться недвижимостью.

С уважением, коллектив юристов ПБ "Юристократ", www.ukrat.ru, +7(495)517-36-96.